您的住房公积金贷款月还款额减少啦,您知道吗?
2023-03-04 10:45:03 浏览次数:
01 SPRING 近日,有缴存职工来电咨询自己的住房公积金贷款月还款金额为什么从1月份开始减少了,是怎么回事? 02 SPRING 根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定,自2022年10月1日起,调整首套个人住房公积金贷款利率。 对于2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起执行新的利率标准。 因此已经进行了首套房住房公积金贷款的职工,自2023年1月起公积金贷款月还款金额相应减少。 03 SPRING 除此之外,也有缴存职工咨询2023年1月公积金贷款月还款额为什么未完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%计算利息? 01 SPRING 由于缴存职工2023年1月贷款的时间横跨2022年12月至2023年1月,覆盖新旧两种利率。而首套住房公积金贷款利率下调自2023年1月1日起执行。针对这种情况,住房公积金中心在职工2023年1月贷款的计息方式上采取分段计息模式。 分段计息模式:月还款额=月还本金+本金(2022年12月部分)*旧利率+本金(2023年1月部分)*新利率 自2023年2月贷款起将完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%计算利息。
新还款计划示例:
某职工以等额本息方式申请贷款400000元,贷款年限18年,近7个月还款金额变化: